Khu đô thị công nghiệp xanh · Tây Ninh

Phước ĐôngNew City

Ốc đảo Xanh trong lòng vùng động lực phát triển

Nhà phố & shophouse xây hoàn thiện, sổ hồng riêng từng căn – nằm ngay trong Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, liền kề KCN với hơn 80.000 lao động. Dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

2.838 haKhu liên hợp Phước Đông – Bời Lời
80.000+Lao động tại KCN Phước Đông
958 cănNhà phố & biệt thự trên ~100 ha
~3 kmTới nút giao cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
Cập nhật 10/2026

Chính sách ưu đãi khách hàng mới nhất

Cộng dồn nhiều ưu đãi – trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán, kèm quà tặng vận hành để căn nhà sẵn sàng cho thuê ngay khi nhận bàn giao.

4.608.000đ

Tặng phí quản lý 24 tháng đầu

Kể từ ngày bàn giao nhà, trừ trực tiếp vào HĐMB.

~4 triệu

Tặng gói vận hành

Khóa vân tay thông minh, camera an ninh ngoài cửa, vệ sinh tổng thể lần đầu, chụp ảnh/quay video giới thiệu căn cho thuê, in ấn hợp đồng thuê.

30 triệu

“Booking 0 đồng”

Chiết khấu 30.000.000đ trừ vào HĐMB.

1%

“Khách hàng thân thiết”

Dành cho khách đã sở hữu nhà giai đoạn 1.

0,5%

“Cho bạn – cho tôi”

Người mua được chiết khấu 0,5%, khách hàng giới thiệu nhận 0,5%.

1%

“An cư quê nhà”

Dành cho người Tây Ninh (hộ khẩu, tạm trú hoặc làm việc tại Tây Ninh).

1% – 3%

Chiết khấu mua sỉ

2–3 căn: 1%/sp · 4–5 căn: 2%/sp · từ 6 căn: 3%/sp.

70%

Hỗ trợ vay ngân hàng

Hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Tặng phí quản lý 24 tháng đầu – trị giá 4.608.000đ Tặng gói vận hành cho thuê – trị giá ~4 triệu đồng Ưu đãi “Booking 0 đồng” – chiết khấu 30 triệu Ưu đãi “Khách hàng thân thiết” – chiết khấu 1% Ưu đãi “Cho bạn – cho tôi” – chiết khấu 0,5% Ưu đãi “An cư quê nhà” – chiết khấu 1% Chiết khấu mua sỉ 1% – 2% – 3%/sản phẩm Tổng hợp 4 ưu đãi chiết khấu
Tổng quan dự án

Đầu tư vào dòng tiền của hiện tại, đón tăng trưởng của tương lai

Phước Đông New City không phục vụ một thị trường giả định, mà phục vụ nhu cầu ở thực đã hiện hữu ngay bên cạnh: chuyên gia, kỹ sư, quản lý và người lao động của một trong những khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam – nơi 2.190 ha công nghiệp đã vận hành.

Tên dự án
Khu đô thị Phước Đông New City
Vị trí
KCN Phước Đông – xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh
Thuộc
Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời (2.838 ha)
Chủ đầu tư
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP)
Quy mô
840 nhà phố (18 block) + 118 biệt thự trên ~100 ha, mật độ thấp
Loại hình
Nhà phố, shophouse, biệt thự – xây hoàn thiện mặt ngoài
Pháp lý
Quy hoạch 1/500 theo QĐ 2588/QĐ-UBND · sổ hồng riêng từng căn
Định vị
Khu đô thị công nghiệp xanh – Oasis of life
Cổng chào khu đô thị Phước Đông New City
Cổng chào khu đô thị
Đường phố nội khu Phước Đông New City
Đường nội khu
Toàn cảnh khu đô thị
View khu đô thị
Top 08 giá trị

Kiến tạo một chuẩn sống khác biệt

01.

Pháp lý minh bạch

Đầy đủ pháp lý, giấy phép mở bán và sổ hồng riêng từng sản phẩm. Công chứng, sang tên nhanh chóng.

02.

Work & Live

Tọa lạc ngay trung tâm KCN Phước Đông – rút ngắn thời gian di chuyển, tối ưu chi phí cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động.

03.

Green Living

Mật độ cây xanh cao, công viên và cảnh quan quy hoạch đồng bộ – chuẩn sống xanh giữa trung tâm công nghiệp năng động.

04.

Đa dạng sản phẩm

Nhà phố, shophouse và biệt thự thiết kế hiện đại, linh hoạt cho an cư, kinh doanh và đầu tư.

05.

Hạ tầng hoàn chỉnh

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đường nội khu rộng, điện âm, nước sạch. Nhiều phân khu đã hoàn thiện, cư dân hiện hữu.

06.

Tiện ích khép kín

Trường học, công viên, hồ cảnh quan, trung tâm thương mại, khu thể thao – trọn vẹn nhu cầu sống trong bán kính ngắn.

07.

Cộng đồng hiện đại

Môi trường sống an toàn, thân thiện – nơi cư dân cùng xây dựng giá trị sống bền vững và gắn kết lâu dài.

08.

Vị trí vàng

Kết nối thuận tiện TP.HCM, cửa khẩu Mộc Bài và các vùng kinh tế trọng điểm – đón đầu tăng trưởng của Tây Ninh.

Vị trí & kết nối

Tại điểm giao của hai tuyến cao tốc

Nằm trên trục Quốc lộ 22 – hành lang Xuyên Á nối TP.HCM với Phnôm Pênh qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, tại tam giác phát triển Trảng Bàng – Phước Đông – Gò Dầu (trung tâm Vùng 1 theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh).

Bản đồ vị trí Phước Đông New City kết nối vùng

Khoảng cách di chuyển

  • Núi Bà Đen30 km · ~40 phút
  • Phước Đông New City35 km · ~60 phút tới Khu đô thị Làng Đại học
  • Khu đô thị Làng Đại học18 km · ~40 phút
  • Trung tâm TP. Hồ Chí Minh

All-in-one living – tiện ích quanh dự án

Mầm non Á Châu300 m
Co.opmart Phước Đông300 m
Mầm non Phước Đông1,5 km
Chợ Gò Dầu2 km
THPT Gò Dầu3 km
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài3 km
BV Đa khoa Gò Dầu4 km
Trung tâm Gò Dầu5 km
Cảng cạn ICD Thanh Phước~10 km
Cảng Thanh Phước~12 km

📍 Mở chỉ đường trên Google Maps →

Hạ tầng giao thông

~240.000 tỷ đồng đổ vào 6 dự án giao thông trọng điểm

Khi hai tuyến cao tốc hoàn thành, khu vực Phước Đông không nằm cạnh một tuyến cao tốc – mà nằm tại điểm giao của hai tuyến.

Dự ánVốn (tỷ đồng)Tiến độ (đến 9/2026)Mốc chính thức
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (CT31)
Nút giao cách dự án ~3 km · dài 51 km
19.617Gói XL02 thi công từ 19/12/2025 · GPMB đoạn Tây Ninh 92,46%Cơ bản xong 12/2027 · khai thác 2028
Vành đai 3 TP.HCM (CT40)75.37838,6 km tuyến chính xong 30/9/2026 · đoạn qua Tây Ninh dẫn đầu tiến độToàn tuyến chính 30/12/2026
Vành đai 4 TP.HCM (CT41)
Đoạn Tây Ninh 78,3 km
120.413Đoạn Đồng Nai khởi công 30/6/2026Hoàn thành Q2/2028
Quốc lộ 22 mở rộng 10 làn
An Sương – Vành đai 3
10.424Đang chọn nhà đầu tư BOTKhởi công Q3/2026 · xong 2028
Đường Hồ Chí Minh
Chơn Thành – Đức Hòa
2.293Đoạn TP.HCM 31 km đã thông xeHoàn thành 2026
Cao tốc Gò Dầu – Xa Mát (CT32)
Đi qua khu vực dự án
9.826Trong quy hoạch, nghiên cứu đầu tưTrước 2030

Ngoài ra: đường thủy sông Vàm Cỏ Đông (cảng Thanh Phước, cảng Bến Kéo), cảng cạn Hưng Thuận 259 ha, quy hoạch đường sắt TP.HCM – Mộc Bài và Metro số 2 giai đoạn 3 theo QL22. Nguồn: Ban Giao thông TP.HCM, Quy hoạch tỉnh Tây Ninh (QĐ 2968/QĐ-UBND), báo chí 2026.

Tiềm năng khai thác

Dòng người · Dòng vốn · Dòng tiền

Tây Ninh sau hợp nhất: GRDP 6 tháng đầu 2026 tăng 10,12% – đứng đầu khu vực phía Nam, thứ 8/34 tỉnh thành.

Dòng người

80.000+

lao động đang làm việc mỗi ngày tại KCN Phước Đông – ngay cạnh dự án.

  • 382.000+ lao động trong các KCN toàn tỉnh
  • Khu A KCN Phước Đông lấp đầy >97%
  • 930 ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê

Dòng vốn

>26 tỷ USD

FDI lũy kế toàn tỉnh – thứ 7 cả nước; thứ 4 cả nước về thu hút FDI 6 tháng đầu 2026.

  • Cam kết ~28 tỷ USD tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư 28/8/2026
  • >90 dự án khởi công, cam kết, công bố
  • Giải ngân đầu tư công >46% – nhóm dẫn đầu

Dòng tiền

12 triệu

đồng/căn/tháng – giá thuê ghi nhận từ hợp đồng thực tế tại dự án (6/2026).

  • Doanh nghiệp FDI thuê 40 căn nhà phố cho chuyên gia, cán bộ quản lý
  • Hợp đồng có đặt cọc, kỳ hạn 12 tháng
  • ~70% căn GĐ1 đã bàn giao được hoàn thiện trong 90 ngày

Giá thuê phụ thuộc thị trường từng thời điểm, không phải cam kết lợi nhuận. Nguồn: UBND/HĐND tỉnh Tây Ninh, BQL Khu kinh tế, BCTC SIP, báo chí 2026.

Sản phẩm giai đoạn 2

Phân khu The Living Hub

Giai đoạn 1 (205 căn) đã bán hết. Giai đoạn 2 mở bán 204 nhà phố thương mại đã đủ điều kiện bán trên 4 block D2 · D3 · F2 · F3 – kiến trúc Địa Trung Hải với hệ cửa vòm đặc trưng.

204căn đợt mở bán GĐ2
4 blockD2 · D3 · F2 · F3
4 × 16 mlô đất 64 m² mỗi căn
Sổ hồngriêng từng căn
Vị trí 4 block D2 D3 F2 F3 The Living Hub
Vị trí 4 block
Mặt bằng phân khu The Living Hub
Mặt bằng: căn lửng (vàng) · căn 1 lầu (xanh)
Shophouse Lumi Aura Phước Đông New City
Shophouse

LUMI AURA

Quầng sáng đầu tiên hắt ra mặt phố. Thiết kế 1 trệt 1 lửng nằm trên trục thương mại – vừa là nơi bắt đầu một tổ ấm, vừa là nơi khởi nghiệp kinh doanh của riêng mình. Mặt tiền vòm Địa Trung Hải, không gian mở ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Đất64 m²4 × 16 m
Xây dựng48 m²4 × 12 m
Sàn66 m²48 + 18 m²
🏪 Kinh doanh🛏 Phòng ngủ🚿 WC
Giá tham khảo từ ~1,4 tỷ (chưa VAT)

Nội thất gợi ý

Nội thất gợi ý Lumi Aura

Mặt bằng tầng trệt & tầng lửng

Mặt bằng Lumi Aura
Shophouse Solis Astra Phước Đông New City
Shophouse

SOLIS ASTRA

Hình ảnh của những vì tinh tú – bền bỉ tỏa sáng. Thiết kế 1 trệt 1 lầu trên trục thương mại: kinh doanh phía dưới, không gian gia đình phía trên. Hệ vòm đặc trưng, ban công xanh, tối ưu giá trị kinh doanh và trải nghiệm sống tiện nghi.

Đất64 m²4 × 16 m
Xây dựng48 m²4 × 12 m
Sàn~100 m²48 + 51 m²
🏪 Kinh doanh🛏 2 phòng ngủ🚿 2 WC
Giá tham khảo từ ~1,8 tỷ (chưa VAT)

Nội thất gợi ý

Nội thất gợi ý Solis Astra

Mặt bằng tầng trệt & lầu 1

Mặt bằng Solis Astra
Nhà phố Solis Phước Đông New City
Nhà phố

SOLIS

Hình ảnh của mặt trời – nguồn năng lượng mạnh mẽ và bất tận. Căn 1 trệt 1 lầu cho gia đình cùng lớn lên, với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, mặt tiền cân đối và hệ cửa vòm đặc trưng – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, cho thuê và đầu tư.

Đất64 m²4 × 16 m
Xây dựng48 m²4 × 12 m
Sàn~100 m²48 + 51 m²
🛋 Phòng khách🍳 Nhà bếp🛏 2 phòng ngủ🚿 WC
Giá tham khảo từ ~1,8 tỷ (chưa VAT)

Nội thất gợi ý

Nội thất gợi ý nhà phố Solis

Mặt bằng tầng trệt & lầu 1

Mặt bằng nhà phố Solis
Tiện ích nội khu

Mọi nhu cầu sống trong vài phút đi bộ

Ba công viên nội khu, compound biệt thự 118 căn với hồ cảnh quan trung tâm, khu thể thao đa năng (8 hạng mục – mục tiêu vận hành T10/2026), trường học, phố thương mại và trung tâm thương mại.

Trường mầm non nội khu
Trường mầm nonSân chơi xanh, an toàn cho trẻ ngay trong khu.
Trường tiểu học nội khu
Trường tiểu họcHệ thống giáo dục nội khu cho gia đình trẻ.
Công viên nội khu
Công viên nội khu3 công viên, mảng xanh và hồ cảnh quan.
Phố thương mại
Phố thương mạiTrục shophouse sầm uất, cà phê, cửa hàng.
Trung tâm thương mại Phước Đông Mall
Trung tâm thương mạiMua sắm, giải trí, quảng trường nhạc nước.
Khu thể thao đa năng
Khu thể thao đa năng8 hạng mục thể thao cho cư dân mọi lứa tuổi.
Sơ đồ tiện ích nội khu Phước Đông New City
Sơ đồ tiện ích nội khu – bấm để phóng to
Phối cảnh dự án

Thư viện hình ảnh

Bấm vào ảnh để xem cỡ lớn, dùng phím ← → để chuyển ảnh.

Giá & chính sách ưu đãi

Sở hữu nhà phố chỉ với 30% vốn tự có

Giá bán tham khảo: căn 1 trệt 1 lửng từ ~1,4 tỷ, căn 1 trệt 1 lầu từ ~1,8 tỷ (chưa VAT). Các ưu đãi dưới đây được trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán (HĐMB).

4.608.000đ

Tặng phí quản lý 24 tháng đầu

Kể từ ngày bàn giao nhà, trừ trực tiếp vào HĐMB.

~4 triệu

Tặng gói vận hành cho thuê

Khóa vân tay, camera an ninh, vệ sinh lần đầu, chụp ảnh/quay video giới thiệu căn, in hợp đồng thuê.

−30 tr

Ưu đãi "Booking 0 đồng"

Trừ trực tiếp 30.000.000đ vào giá trị HĐMB.

−1%

Ưu đãi "An cư quê nhà"

Người đứng tên có hộ khẩu, tạm trú hoặc đang làm việc tại Tây Ninh.

−1%

Ưu đãi "Khách hàng thân thiết"

Khách đã sở hữu nhà tại giai đoạn 1 và tiếp tục mua.

0,5% + 0,5%

Ưu đãi "Cho bạn – cho tôi"

Người mua được chiết khấu 0,5%, khách hàng giới thiệu nhận 0,5%.

−1% → −3%

Chiết khấu mua nhiều căn

2–3 căn: 1% · 4–5 căn: 2% · từ 6 căn: 3%.

70%

Hỗ trợ vay ngân hàng

Vay đến 70% giá trị, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Chiết tính lịch thanh toán

Nhập giá trị HĐMB (đã gồm VAT) – bảng tự tính theo phương thức bạn chọn.

ĐợtThời điểmTỷ lệSố tiền (đồng)Ghi chú

Đặt cọc cố định 50.000.000đ, đợt 1 đã trừ tiền cọc. Tiến độ dự kiến T11/2026 – T05/2027. Giá ví dụ là giá sau ưu đãi Booking 0 đồng, Khách hàng thân thiết, Cho bạn – cho tôi, An cư quê nhà và đã gồm VAT 10% – áp dụng theo bảng giá từng đợt mở bán. Số liệu chỉ mang tính tham khảo.

Tài chính & khai thác

Vốn nhẹ ban đầu – dòng tiền cho thuê ngay

Ngân hàng hỗ trợ

70%Tỷ lệ vay tối đa
0%Hỗ trợ lãi suất
24 thÂn hạn nợ gốc
  • Vốn tự có chỉ 30% (từ ~441 triệu đồng với căn lửng) theo phương thức có hỗ trợ vay.
  • Ngân hàng giải ngân theo tiến độ: 50% khi ký HĐMB, 15% khi bàn giao nhà, 5% khi bàn giao sổ hồng.
  • Có thư ngỏ tín dụng từ các ngân hàng liên kết.
ACBMB BankVietbank

Nhu cầu thuê thực tế

12 trGiá thuê/căn/tháng
40 cănDN FDI đã thuê (6/2026)
80.000+Lao động KCN liền kề
  • Doanh nghiệp FDI trong KCN thuê nhà phố hoàn thiện cho chuyên gia, cán bộ quản lý – hợp đồng 12 tháng, có đặt cọc.
  • Hơn 100 căn GĐ1 đã bàn giao, ~70% được chủ sở hữu hoàn thiện trong 90 ngày.
  • Mô hình tham khảo: căn 1 lầu cho thuê ~12 triệu/tháng, căn lửng ~8 triệu/tháng, tăng giá thuê theo chu kỳ 2 năm.

Chính sách vay và giá thuê thay đổi theo từng thời điểm và từng ngân hàng; không phải cam kết lợi nhuận.

Vận hành cho thuê · ATA House

Căn nhà của bạn, được chăm sóc như người nhà

Mua nhà ở xa vẫn yên tâm có dòng tiền. ATA House – đơn vị vận hành cho thuê nhà phố Phước Đông New City – thay chủ nhà lo trọn: sửa chữa, tìm khách thuê tin cậy (chuyên gia, kỹ sư KCN), hợp đồng rõ ràng, thu tiền và báo cáo minh bạch – dù bạn ở cách xa hàng trăm cây số.

Ba gói dịch vụ

Giữ nhà trống

  • Kiểm tra định kỳ hằng tháng
  • Báo cáo hiện trạng nhà
  • Phù hợp nhà chưa cho thuê

Tiêu chuẩn

  • Tìm khách thuê phù hợp
  • Soạn hợp đồng, thu tiền thuê
  • Kiểm tra nhà mỗi quý

Trọn gói

  • Vận hành toàn bộ thay chủ nhà
  • Kiểm tra nhà mỗi tháng
  • Hỗ trợ giờ công sửa chữa

Phí dịch vụ tùy gói và hiện trạng căn nhà – liên hệ để được báo phí chi tiết.

9–15 tr/thángMức thuê thực tế tại khu đô thị
40+ cănGĐ1 đang được hỗ trợ tìm khách thuê
Có mặt tại chỗVăn phòng B1-12 ngay trong khu đô thị

Từ tiếp nhận đến an tâm

  1. Tiếp nhận & khảo sát nhàGhi nhận hiện trạng, chụp ảnh, thống nhất phương án.
  2. Sửa chữa tối ưuBáo giá minh bạch, ưu tiên 2 báo giá cho hạng mục trên 3 triệu.
  3. Tìm khách thuê phù hợpSàng lọc kỹ, ưu tiên khách ổn định lâu dài.
  4. Ký hợp đồng & bàn giaoĐiều khoản rõ ràng, biên bản bàn giao đầy đủ.
Tìm hiểu dịch vụ tại atahouse.vn →
Pháp lý

Sản phẩm hiện hữu – đủ điều kiện ký HĐMB

Video

Tây Ninh – vùng đất của những cơ hội

Hỏi đáp

Câu hỏi thường gặp

Phước Đông New City nằm ở đâu?

Dự án nằm trong KCN Phước Đông, xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh – thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời 2.838 ha, cách nút giao cao tốc TP.HCM – Mộc Bài khoảng 3 km.

Chủ đầu tư dự án là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã HOSE: SIP) – chủ đầu tư hạ tầng KCN Phước Đông, thành viên hệ sinh thái Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.

Giai đoạn 2 có những loại sản phẩm nào?

204 căn tại phân khu The Living Hub (block D2, D3, F2, F3), gồm shophouse Lumi Aura (1 trệt 1 lửng, sàn 66 m²), shophouse Solis Astra và nhà phố Solis (1 trệt 1 lầu, sàn ~100 m²). Tất cả trên lô đất 4 × 16 m = 64 m².

Nhà được bàn giao ở mức độ nào?

Nhà xây hoàn thiện mặt ngoài, có sổ hồng riêng từng căn – có thể hoàn thiện bên trong để dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

Cần bao nhiêu vốn để sở hữu?

Với phương thức vay ngân hàng 70%, vốn tự có chỉ 30% giá trị HĐMB – khoảng 441 triệu với căn lửng và 570 triệu với căn 1 lầu (tùy bảng giá từng đợt). Bạn có thể dùng bảng chiết tính ở trên để xem từng đợt thanh toán.

Bao giờ bàn giao nhà và sổ hồng?

Theo tiến độ dự kiến: ký HĐMB T11/2026, bàn giao nhà khoảng T03/2027 và bàn giao sổ hồng khoảng T05/2027.

Nhu cầu cho thuê có thực không?

Có. Tháng 6/2026, một doanh nghiệp FDI trong KCN đã thuê 40 căn nhà phố tại dự án cho chuyên gia, cán bộ quản lý với giá khoảng 12 triệu/căn/tháng, kỳ hạn 12 tháng. Giá thuê phụ thuộc thị trường từng thời điểm.

Đăng ký nhận thông tin

Nhận bảng giá & lịch tham quan nhà mẫu

Để lại thông tin, bạn sẽ được gửi bảng giá chi tiết từng căn, chính sách ưu đãi mới nhất và hỗ trợ đưa đón tham quan dự án.

Phiếu đăng ký

Chỉ mất 30 giây – thông tin của bạn được giữ kín.

Phước Đông New City

Điểm giao thoa của dòng người,
dòng vốn, dòng tiền

Nhà phố & shophouse 64 m² xây hoàn thiện, sổ hồng riêng, liền kề KCN hơn 80.000 lao động – sẵn sàng an cư và khai thác cho thuê.